城市拆迁中存在什么突出问题

2016-03-09 00:00   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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城市拆迁中存在什么突出问题?北京创为律所介绍,正当的拆迁工作应该是符合城市前进和发展的客观规律的,但是在现在阶段,有很多地区的政府相关部门不顾当地经济实力和顾城市长远规划和可持续发展的需要。打着“发展需要”、“符合公共利益”的旗号,盲目拆迁。近两年,在我国城市房屋拆迁中主要存在着一些违背科学发展观的突出问题:

城市拆迁中存在什么突出问题
城市拆迁中存在什么突出问题

(1)形象工程

拆迁律师了解到到,有一些县城在为民办实事的名目下,实施了县城标志性形象工程—青年圩文化休闲项目,拆迁了191户居民和25家单位,占地近6公顷,计划投资7000多万元,同时在声称建成后将成为皖北地区乃至安徽省内县级城市中最大规模的商务中心和品位最高的中心广场。而实际上该县财政十分困难,许多拆迁户由于补偿太低而生活没有着落。

(2)盲目的商业开发

目前在2004年1~10月份,全国商品住宅投资增幅为27.9%,办公楼、商业营业用房投资增幅分别为33.8%和34.7%,同时同时从空置面积上看,商品住宅同比下降13.2%,而办公楼、商业营业用房分别增长3.0%和17.6%,甚至有的城市商业营业用房空置面积占空置一年以上商品房总量近一半。

(3)假借“公共利益”进行“商业开发”

北京创为律所认为,在在北京一危改区,开发商以“房改带危改”立项,以“划拨”方式取得“危改居住用地”后在此处建造商品豪宅,而不是危改安置房;同时居民住房也以建大型绿地为名动迁,如今在这块大型绿地上却已盖起了几栋每平方米价格高达万元以上的高层商品房。

北京创为律师事务所的法律顾问介绍,“拆迁”作为一种城市资源重新调整和分配的手段,有其必要性,是城市发展的一个必然环节。但是因为由于“拆迁”从整体上破坏了城市原有的社会与文化特征,从而也破坏了城市经过较长时间而形成的一种稳定的社会结构,因此这种社会文化、社会结构的调整重组是以经济利益为主导而不考虑效益和公平的化,也势必会引发一系列社会问题,同时激化社会矛盾。

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